靴子終于落地，住宅限購救活了寫字樓投資？真相其實并不簡單~

山西房地產門戶網  2018/07/16

被人們吵的沸沸揚揚的

太原限購政策

終于在7月4日

宣布開始執行

限購正式執行政策一出

有人歡喜有人愁

1.太原本市戶籍居民家庭（包括古交，清徐等并入太原區的），以家庭為單位可在太原申請兩套住房，三套不予審批。

2.非本市戶籍居民家庭為單位，只可購買一套（需半年以上社保記錄或納稅證明）。

3.不限售。

限購令一出  

寫字樓投資成熱點

自5月14日太原即將限購的消息一經放出，頓時激起千層浪。上至開發商，下到普通投資者，都被卷進了限購的漩渦！對于開發商來說，一方面，限購令下，客戶大量減少引發的市場冷淡，也必將造成符合條件購買客戶的持觀望態度，影響去化。

而對于普通投資客來說，限購政策引發的市場效應，也將封堵一切住宅投資的可能性，而在這種情況下，商業地產市場必將迎來一輪爆發式的增長。而在商鋪、公寓、寫字樓等商業地產中，寫字樓無疑是最具投資潛力的商業產品。

一線城市寫字樓與住宅價格長期倒掛

寫字樓發展潛力巨大

據萊坊量行對全球21個城市的調研數據顯示，全球寫字樓租賃市場中，中國香港特區以每平方英尺年均租金超260美元雄踞全球第一，甩開排名第二的紐約一條街。短短一年時間里，香港中環寫字樓租金跳漲11.5%，而同期住宅價格跌跌不休，這與內地寫字樓、住宅價格長期倒掛局面形成鮮明對比，可見寫字樓發展潛力巨大。

何時投資最合適？

抄底，就要趁現在！

從全球市場來看，倫敦高端寫字樓租金去年下半年一飛沖天，大漲近10%，這主要是受到市場對高級辦公空間的需求增長拉動，由于供應短缺，倫敦市中心的頂級寫字樓空缺程度已經降到了十五年來最低水平。

現在由于政府大力發展“互聯網+”行動計劃及不斷創新的創業背景下，金融、科技、專業服務類企業迅猛增加，寫字樓需求也迅速增加。

所以說，抄底，就要趁現在，趁內地城市寫字樓與住宅價格仍處于倒掛時期出手持有。若等到高端寫字樓供應短缺價格飆升之時，就已錯失了投資的最佳良機。

城市中軸線

最炙手可熱的投資區域

正如紐約之時代廣場、北京之王府井CBD、上海之陸家嘴……這些享譽全球的城市中軸線，其無限的商機財富與增值空間，吸引了眾多的資本投資于此。

三晉第一街——迎澤大街，正如國內外眾多城市中軸區域一般，聚焦了城市最具優勢的資源，代言太原的財富及未來！

國海廣場坐落于太原CBD中心迎澤大街，攬五一廣場，瞰柳巷商圈。湖濱國際、三晉國際、龍城飯店等五星級酒店環伺周圍，20多家中外銀行與林立的高端寫字樓營造CBD成熟的金融商務氛圍，銅鑼灣、貴都、茂業百貨等新興商業近在咫尺。

交通決定價值

成就難以估量的投資潛力

國海廣場位于迎澤大街和并州路相會的“城市大十字”上，坐擁城市一級區位佳通，北面漪汾街，迎澤大街；南向直通南內環街；西接解放路；東臨建設路，3橫2縱交通路網貫穿全城。

規劃中的地鐵1號線、5號線與十余條公交線路直通樓座，交通四通八達。依托柳巷、中正天街兩大知名成熟商圈，城市生活配套、商業配套完善。

城市新地標

樹立龍城寫字樓新標桿

太原國海廣場沿襲北京國海廣場開發模式，輔以更為突出的建筑設計手筆，打造太原310米建筑地標，聚力太原城市價值潛力。

國海廣場項目總占地面積30畝，總建筑面積42萬方㎡，由2棟超高層雙子座組成，分東塔，西塔兩棟建筑，西塔總高258米，東塔總高310米，建成后將是太原在建第一高樓。

東塔總高310米，共69層，標準層高4.25米，平層約3000米左右，東塔設計為5A級智能化寫字樓，公寓，商業以及影院，設有34部高速電梯，并設有空中大堂和空中花園。

西塔總高258米，共61層，定位為商業，五星級酒店和頂級精裝公寓云璽公館。

其中五星級酒店12層，酒店總計客房約308間，9層為酒店配套，餐廳以及游泳池，將為項目提供高層次的生活環境和匯集高端的客戶人群。

頂級精裝公寓云璽公館共有36層，層高為3.6米，該公寓將采用五星級酒店式的服務管理模式，將引進國際著名的前五強物業公司進行服務管理，打造宜商宜住的全功能時尚公寓產品。

國海廣場項目集超5A級寫字樓，國際五星級酒店，頂級精裝公寓，高端購物中心于一體的大型商務綜合體，項目建成后不僅能滿足太原，山西，乃至華中區域高端辦公、居住、會議、酒店住宿、購物等需求，還能滿足商務活動，觀光休閑文化體育等全方位，全功能的商務需求。

目前國海廣場工程建設工作已全面啟動，國海廣場現已成為龍城投資者爭相購買的產品。相信建成之后的國海廣場將成為龍城下一個寫字樓新標，同時，也為投資者們帶來更大的收益。

項目咨詢電話：400-0811-009轉214