晴天霹靂！花了大價錢買房卻不下證？太原人如何避開買房雷區？

山西房地產門戶網  2018/07/11

上周，小編發布了太原市最新六城區樓盤均價一文（2018年7月太原六城區最新房價！下半年房價走勢大預測！每個買了房的人都笑了……），引起了很多人的熱議。

▼小伙伴們表示，房價高到分分鐘想讓人上山躲避。

▼更有甚者，調侃小編在助長房價。

為什么小伙伴們反響會這么大？

小編左思右想，一方面是房價直接關乎到大家的錢袋子，另一方面，人們更擔心的是，花了大價錢，卻買到“不下證”的房子。

今天我們就來談一談，關乎到我們是否能拿大紅本的，最重要的一個證件——商品房預售許可證。

預售證是房地產管理機關允許房地產開發企業在房產項目未建成時即可銷售的準入證件，只有取得了預售證的商品房方可上市銷售。

那么購買沒有預售許可證的房子，會有哪些風險呢？

? 如果預售證只是延期，那么對未來生活沒有太大影響。

? 如果是房企本身不和規范，辦理不下來預售證的情況，購房者將面臨無法簽訂正規《商品房買賣合同》，也無法進行網簽、備案。

如果房屋發生任何問題或糾紛,購買行為將不受法律保護,甚至會出現無法交房的情況，購房者將承受較大的損失。

因此，開發商證件是否齊全就顯得至關重要。

今天，小編為大家整理了6月獲得預售證樓盤信息，一起來看看6月有哪些靠譜的房子吧。

◆由上表可以看出，6月份獲取預售證的樓盤，住宅和商鋪在內，總共11家。其中有3家是準現房，18年之內就要完成交房。

◆此次獲證樓盤中，在各個區的分布狀況為：萬柏林區3個；小店區2個；尖草坪區2個；迎澤區、晉源區、杏花嶺區分別各占1個。

萬柏林區在6月份的下證速度，遙遙領先，同樣遙遙領先的還有它的房價。

萬柏林區在售的樓盤，6月份均價高達14429元/㎡，而本次下證的在售樓盤，僅有恒大濱河左岸2號樓，獨此一棟，預計銷售將會異?；鸨?/span>

◆小店區作為高房價的代表，優質樓盤的誕生地，6月獲證樓盤僅有保利·茉莉公館一家。

保利·茉莉公館地處晉陽街山針中路交叉口，地理位置得天獨厚，此次取得預售證的是16、18、19、25號樓，體量較大，戶型從139㎡、168㎡到197㎡，戶型涵蓋較全，又是央企大公司，可信任度高。因此，在小店區樓盤緊缺的市場大環境下，是非常搶手的。

除了保利·茉莉公館，小店區另一處優質樓盤，非首開·國風瑯樾莫屬。首開·國風瑯樾位于龍城大街平陽南路東南角，不論是交通還是配套，在片區都是數一數二，也是置業的不錯的選擇。

最后，貼心附上本次預售證的詳細信息▼

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Tips

小編再次提醒大家，在買房之前，一定要擦亮眼睛，看清開發商是否證件齊全。畢竟能拿在手里的大紅本才是最靠譜的定心丸。

最后，播報一則重要消息：

7月14日（本周六）我們將舉辦小型看房團，

看房路線為：首開國風瑯樾--保利茉莉公館--來?；▓@，

目前看房團席位僅余5席，

報名從速！詳情請私聊給利姐。