我是單身狗,我現在慌得一批......我被個稅大改逼得買了房
山西房地產門戶網 2018/06/29
近日來,小編發現一個全新的詞匯——“單身稅”,該詞近來頻頻被大家提及,甚至一躍到微博熱搜榜。
“單身稅”這一詞,衍生于近來國家對個稅起征點的調整草案,該草案中,明確規定增加專項附加扣除,這樣一來,有孩子和老人的家庭將會被優待照顧,而單身人士則與此“特權”無緣。
因此,網友戲稱該條款為變相征收“單身稅”。
那么此次個稅征收草案的調整,對普通百姓來說,究竟是是利是弊?對于買房市場,又會有哪些影響?
①個稅起征點由每月3500元提高至每月5000元(每年6萬元);
②工資薪金、勞務報酬、稿酬和特許權使用費等四項勞動性所得首次實行綜合征稅;
③ 首次增加子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除;
④ 優化調整稅率結構,擴大較低檔稅率級距;
⑤首次增加反避稅條款
本次稅收政策的改變,將個稅起征點從3500提升到5000。
個稅起征點的提高,最直接的好處是市民納稅額的減少。對于低收入群體來說,既然夠不到這個門檻,自然也就可以省一些納稅錢。對于中高收入群體來說,在分別減去3500元和5000元的前提下,再根據相應的稅率去交錢,省錢絕對是直接的。
舉個例子:
在太原市某公司工作的小A,每月應發工資為10000元,其中五險一金繳納約2100元。(養老保險8%+醫療保險2%+失業保險1%+住房公積金10%)
個稅調整之前:實行的是“7級超額累進稅率”,不同的應納稅所得額區間對應不同的稅率,稅率最低檔為3%,最高檔為45%。
應納稅所得額為:
(10000-2100)= 7900元,參照上表,扣除3500元,對應10%的稅率。
則應納稅額為:
7900-3500=4400元
4400×10%-速算扣除數105=335元
個稅起征點調到5000后:
當月小A可以稅前扣除的費用合計為:免征額5000元 + 五險一金2100元 = 7100元。
應納稅所得額為:
(10000-2100-5000)= 2900元,參照上表,對應10%的稅率。
那么當月應納稅款為2900 × 10%-速算扣除數105= 185元。
工資收入還是10000元,但應納稅額從原來的335元減少到185元,省了將近原來一半的錢。
而對于平均工資僅4千左右的太原市人民來說,個稅起征點調高到5000元,則有很大一部分的人將免除征個稅。
無論是低收入群體,還是高收入群體,個人所得稅起征點提高后,應繳稅額減少,收入增加,減輕了家庭的負擔。尤其是對還貸族來說,經濟壓力也減輕了不少。
本次個稅改革,與房產有關的另一大政策,就是新增的五項專項附加扣除。分別是子女的教育、繼續教育、醫療、住房貸款、住房租金五個方面。
通俗點來說,已婚已育已貸款購房人群,在子女教育、住房貸款等方面的支出扣除以后再實行繳稅,相對于未婚未育未購房的人群來說,實實在在少繳了不少稅費,省了不少錢。變相的理解,也就是前文所提到的,對未婚人士實行“單身稅”。
眾所周知,貸款買房是大多數人買房的途徑,但背負巨額房貸,降低生活質量是很多年輕人不愿做房奴的原因,如今這項個稅改革方案出臺,很有可能會刺激市場中潛在的購房者下定決心買房,引起一波買房熱潮。
包括太原市在內的很多限購的地方,都要求購房者需連續兩年繳納社保或個稅,或者具備全日制本科及以上學歷。
如果一個人想在太原市擁有購房資格,又沒有繳納社保或者是本科學歷,那么納稅便是他唯一獲得購房資格的方式。原本3500元的起征點,可能剛好夠得上,現在提高到5000元以后,就不一定能繼續繳稅了。
這類收入不高不低的“夾層”人群,很可能因此失去購房資格。
總之,一個新政策的出臺是利弊共存的。此次個稅改革,直觀的看,確確實實是讓老百姓省錢了。至于對樓市,房地產的影響,因為目前還沒有具體的實施措施,所以很難斷定究竟是好是壞。但是我們相信時代是進步的,也希望稅費改革能給老百姓帶來更多好處。
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