在太原，月薪1萬可以買到什么樣的房子 看完這個之后我慌了，附在售樓盤表

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2018/06/25

　　前段時間小編看到了這樣一篇的文章，上海人民公園相親角一個替女兒相親大爺說“月薪一萬是討飯”。有一大波網(wǎng)友無辜躺槍，評論區(qū)一片哀嚎，小編不禁感嘆“原來自己連當(dāng)乞丐都不配”。

　　雖說月薪一萬在相親市場遭到了鄙視，但是月薪一萬，好歹也比太原平均工資高出了四千呀，要知道，在太原今年公布的平均薪酬里，人均求職薪酬為5783元！！！

　　2017年一整年每個季度的平均工資我都沒有達(dá)到過這個標(biāo)準(zhǔn)，不知道是哪位土豪爸爸瞬間拉高了我的平均工資？

　　小編有一個朋友，任職于太原某公司，她的薪資、獎金、福利、年終獎等都算下來的話，每月平均到手薪資差不多1.2萬左右，那小日子過的也算是爽歪歪了，于是有了買套自己房子的想法。但是從2017年開始，太原的房地產(chǎn)市場就逐步呈現(xiàn)被各大品牌開發(fā)商所占據(jù)的態(tài)勢，所以，自從她開始看房之后，才發(fā)現(xiàn)，月薪1.2萬在當(dāng)下品牌房當(dāng)?shù)赖姆慨a(chǎn)市場內(nèi)真的可選擇的房源太少了！

　　那么，言歸正傳，月薪1萬，在太原究竟可以選擇怎樣的房源呢？我們先來了解一下，太原的最新房價情況。

　　▼太原新房最新均價是12373元/㎡，環(huán)比上漲8.09%。

　　很多網(wǎng)友表示，“等我工資追上房價的時候，才能買得起房吧。”

　　那么，我們就來看看在太原，月薪1萬，不靠父母親戚朋友資助，能買到什么房？

　　晉源區(qū)能買嗎？

　　月薪一萬，在太原可以說是高薪人士了吧？我聽過不少朋友說“等我哪天月入過萬了，我就可以在晉源區(qū)買房了。”

　　然而事實上，月薪1萬在晉源區(qū)買房的選擇性可能并沒有你想像中的那么多。不信？我們先來看一組真實的“殘酷”數(shù)據(jù)：

　　▼晉源區(qū)的新房房價是13150元/㎡，環(huán)比下降2.59%。

　　雖然我們看到晉源區(qū)本月的房源價格較上月來說，有所下降，那么實際情況是不是真的像我們想象的那么樂觀呢？

　　按區(qū)域均價來算的話，在晉源區(qū)你想買一套100㎡的新房大概需要132萬。

　　在晉源區(qū)132萬可以買到什么樣的在售新房呢？

　　答案是：沒有。

　　我思來想去，實在想不到在晉源區(qū)132萬還能買到的在售新房。因為現(xiàn)在晉源區(qū)在售的樓盤總價段約在200萬-300萬之間，比如泰禾金尊府（均價15000元/㎡，最小戶型150㎡）、保利西江月（均價約14500元/㎡，最小戶型160㎡）等等。

　　在售品牌樓盤匯總，價格、戶型以營銷中心數(shù)據(jù)為準(zhǔn)

　　你可能會問：“據(jù)說，今年下半年推出的保利西湖林語均價大概在13000元/㎡，可以買嗎？”

　　答案是：即使月薪1萬，也有難度。

　　保利西湖林語最小的戶型為92平米，以預(yù)估價13000元/㎡來算，總價需要120萬左右，你即使月薪1萬可能也不能隨便拿出100多萬的現(xiàn)金出來，這樣的情況下你選擇貸款買房。太原主城目前首套房的首付是3成，即你想買保利西湖林語需要首付36萬，剩下貸款84萬。

　　那你每個月需要還貸多少呢？

　　目前太原不少銀行基準(zhǔn)利率已上浮20%，按此計算，貸款30年，每個月需要還貸4972元。

　　你的工資已經(jīng)去了一半了。也許在太原5000元/月足夠生活，那么你在不靠親戚朋友的情況下，憑自己的工資如何籌得36萬的首付呢？

　　假設(shè)你每月存5000元，38萬的首付要存6年。

　　6年多后太原的房價是怎樣的呢？

　　小編是想都不敢想。

　　這里引用一句中介名言：我可以等你，但是房價不會等你！

　　萬柏林區(qū)能買嗎？

　　“晉源區(qū)是政府目前重點打造區(qū)域，月薪1萬買不了晉源區(qū)，那萬柏林區(qū)現(xiàn)在發(fā)展也不錯，可以買嗎？”

　　答案是：本土房企吃力一些可以買到，品牌房企有點困難。

　　▼萬柏林區(qū)的新房房價是12563元/㎡，環(huán)比上漲3.09%。

　　泰瑞城·九禮是萬柏林區(qū)剛剛推出的一個本土新盤，價格為11600元/㎡，主推101-145平米，我們還是以101平米戶型為例，總價為117萬左右，似乎又遇到了我們在上面提到的那個問題，全靠自己的話，首付需要很多年時間的積淀。而且萬柏林區(qū)未來將有地鐵3號線經(jīng)過此處，等地鐵投入使用之后，周邊房價肯定還會有攀升，所以，6年之后這里的房價可能會是另外一番景象。

　　但萬柏林區(qū)的品牌房企，總價段約在130萬-300萬之間，比如新城吾悅首府（均價10200元/㎡，最小戶型140㎡）、藍(lán)光雍錦王府（均價18000元/㎡，最小戶型160㎡）萬科長風(fēng)公館（均價約15000元/㎡，最小戶型86㎡）等等。

　　在售品牌樓盤匯總，價格、戶型以營銷中心數(shù)據(jù)為準(zhǔn)

　　所以，看起來，泰瑞城可能是剛需低門檻入主萬柏林區(qū)的機(jī)會了，月薪1萬的你也不能掉以輕心，跟剛需和投資客搶房，你還是要下點功夫的。

　　尖草坪區(qū)能買嗎？

　　“尖草坪區(qū)是房價洼地，我月薪一萬比房價高，在南區(qū)買房應(yīng)該可以找到一點幸福感吧？”

　　如果你這樣想，我只能說你有點年輕了。

　　尖草坪區(qū)，好像相對其他區(qū)域來說價位要相對來說低一些，可選擇還有怡和天潤園，萬科太原小鎮(zhèn)、恒大御景灣、三千渡、富力天禧城、萬科公園里等等。

　　▼尖草坪區(qū)的新房房價是9320元/㎡，環(huán)比上漲0.85%。

　　這些都是北區(qū)的剛需樓盤，均價普遍在9000元/㎡，買100㎡的房子，以3成首付來計算房貸，每個月需要還款3729元左右。

　　雖然尖草坪區(qū)可選的樓盤很多，均價也比晉源區(qū)和萬柏林區(qū)低，但是不少樓盤所處位置相對來說距離市區(qū)還是有一段距離的......

　　在售樓盤匯總，價格、戶型以營銷中心數(shù)據(jù)為準(zhǔn)

　　如果你不介意有點遠(yuǎn)的話，你還是可以選擇的。

　　只能說，在尖草坪區(qū)，月薪一萬想買房也不容易。

　　其他三區(qū)，請自行腦補(bǔ)

　　杏花嶺區(qū)：

　　杏花嶺區(qū)的新房房價是11920元/㎡，上漲7.04%。

　　在售樓盤匯總，價格、戶型以營銷中心數(shù)據(jù)為準(zhǔn)

　　迎澤區(qū)：

　　迎澤區(qū)的新房房價是13100元/㎡，上漲3.7%。

　　在售品牌樓盤匯總，價格、戶型以營銷中心數(shù)據(jù)為準(zhǔn)

　　小店區(qū)：

　　小店區(qū)的新房房價是15027元/㎡，上漲19.36%。

　　待售品牌樓盤匯總，價格、戶型以營銷中心數(shù)據(jù)為準(zhǔn)

　　這是在上面沒有提到的三個區(qū)域的房價情況，之所以沒有過多提到，是因為這三個區(qū)域的在售樓盤不超過5個，先不說咱錢夠不夠，能不能搶得到房似乎成了首要要考慮的問題。

　　月薪一萬，能買的地方真不多

　　在太原，一個月工資達(dá)到1萬，真的算的上是高收入人群了。

　　然而實際情況是太原的平均月工資才5783元，并且很多人表示自己“拖后腿”了，實際工資并達(dá)不到平均水平。

　　在太原，即使你月薪1萬，想靠自己存錢買房實在困難，就是依靠親戚朋友，也只能選擇低價盤入手。

　　可是，你面臨的情況是：太原樓市的購房門檻已經(jīng)漲到12000元/㎡了，在小店區(qū)的購房門檻更是達(dá)到15000元/㎡了。

　　還有更殘酷的現(xiàn)實是：高價盤即將入市，許多買房人已做好太原房價突破2萬的心理準(zhǔn)備。目前小編了解到的可能高價入市的房源有：

　　此表僅供參考！

　　也許，下次我們再談這個話題，我就要從“月薪2萬，能在太原買什么房？”說起了。