熱議：住建部就房地產市場調控問題約談太原！后期房價會降嗎？

2018/05/10

　　從去年以來，太原的房價好像進入快速上升通道，颼颼往上漲。

　　這不，據新華社報道，住建部負責人9日就房地產市場調控問題約談了成都、太原兩市政府負責同志。

　　這次約談再次強調，堅持房地產調控目標不動搖、力度不放松。這是繼全國兩會“部長通道”后，住房城鄉建設部再一次表明堅決的態度。

　　據了解，“五一”前住房城鄉建設部還約談了西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山等10個城市政府負責同志。

　　為什么要約談

　　國家統計局發布的數據顯示，今年3月份，55個城市房價環比上漲。

　　58安居客房產研究院首席分析師張波指出，從數據表現來看，“胡蘿卜和大棒”雙重作用在持續，一方面部分城市“搶人大戰”如火如荼，剛需保障也在同步進行，繼2月武漢推行首套剛需人群優先選房的模式后，3月長沙、成都均推出“剛需優先”的保障措施。

　　另一方面樓市的調控不但未見放松，還日趨收緊。3月大連出臺限購、海南限購全面升級，杭州、西安、武漢陸續出臺搖號賣房政策。

　　種種形勢不容樂觀，再看太原，太原4月份新房均價11440㎡，漲幅13.5%，二手房均價10869㎡，漲幅4.5%；并且隱隱還見漲勢。

　　對于太原剛需來說，目前市面精裝房、大平米房越來越多，適合剛需購買的房卻不多，所以急需政府調控，穩房價，提高剛需的購買力。

　　針對以上情況，住建部負責人約談上述城市政府負責人，一定是“有備而來”。那我們再來看看住建部負責人約談時是怎么說的。

　　談了些什么

　　住建部負責人約談時強調，要牢固樹立“四個意識”，毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持房地產市場調控目標不動搖、力度不放松，落實地方調控主體責任，因城因地制宜，精準施策，確保房地產市場平穩健康發展。

　　住建部負責人還指出，要全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實采取有力措施，認真落實穩房價、穩租金的調控目標；要加快制定住房發展規劃，有針對性地增加有效供給，抓緊調整土地和住房供應結構，大力發展中小套型普通住房；加強資金管控，有效降低金融杠桿，防范市場風險；大力整頓規范市場秩序，加強預期管理和輿論引導，遏制投機炒作，支持和滿足群眾剛性居住需求。

　　成都、太原兩市政府負責同志表示，將認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實履行好地方政府房地產市場調控主體責任，立即采取有力措施，確保市場穩定。

　　住建部這次約談的意義也是在傳遞房地產長效機制會堅定的落實下去，短期內不會有放松。

　　如果此次約談之后，開始出臺調控政策，從而抑制房價過快上漲，那可謂是太原剛需購房者的福音了，不用再在城市各個地方顛沛流離，順利定居！也為太原吸引更多人才！一舉兩得的事情！