太原樓盤陷怪圈：樓盤交付日即成集體維權日揭秘可以放心買的樓盤類型

2018/04/28

　　在今年，太原仿佛進入了一個怪圈，每隔一段時間就會蹦出來業主維權的信息，據悉，大多業主維權的原因都集中在延期交房上。當然，也有個別幾個樓盤維權原因是由于業主孩子上學的問題以及小區道路修建的原因，在這里我們就不做過多的贅述了，我們一起來看下有哪些樓盤由于交房問題出現業主維權現象了吧！

　　南寒圣都

　　早在3月10日，就出現南寒圣都業主維權的新聞，位于迎澤西大街西客站以西的海唐南寒圣都項目，售賣至今無法交房，已延期交房近一年的時間。項目不僅五證不齊全，而且業主反映至今無相關負責人給予正面回應，其合同協議中涉及多次更改開發商及負責方，業主一頭霧水，無從反應。

　　該項目大部分業主均是生活于太原西邊及古交等地的工薪階層，購買無證房實屬無奈，因地段、價格、開發商口碑的優勢及本身財力能力只能選擇該地區項目，其中具體因由無法得知及肯定。該項目業主懇請社會各界予以關注及監督，給予助力。

　　天泰玉澤園

　　近日，天泰玉澤園二期業主反映，購買天泰玉澤園二期未能按時交房，在與開發商簽訂的購房合同時，約定的交房時間是2017年12月份，可是項目兩次逾期，至今基本沒什么進展，讓1000余戶業主心急如焚。

　　天泰玉澤園二期工程，由太原天泰房地產開發有限公司開發，位于太原市萬柏林區西礦街以北、康樂巷以東、玉門河以南。天泰玉澤園二期工程含4＃、5＃兩棟樓，合同規定4＃于2017年8月31日交房、5＃樓于2017年12月31日交房。

　　但開發商未履行購房合同的規定，兩次延期交房，業主代表多次與開發商溝通并催促增加施工人員保證合同期限內交房，但是沒有效果。

　　時至今日工程無進展，剩余工作量巨大，購房者得繼續租房居住，孩子也無法正常上學，極大了影響了生活。

　　中澤純境

　　延遲交房的并不是只有這一起，中澤純境的業主也遭遇到了這樣的事情。

　　中澤純凈小區位于太原市經濟技術開發區大學城附近，開發商為太原市同濟房地產開發有限公司。

　　小區共有樓盤10棟，已交付業主使用7棟,按照開發商承諾及合同簽訂事項，訂于2018年5月31日前小區1#、4#、10#樓完成建設，交付業主進行使用。

　　2018年4月在小區1#4#10#工程即將竣工的時刻（廣大業主已到工地進行了實地考察），山西同濟房地產開發有限公司突然向廣大業主發出了延期交房告知通知書。業主交房日期直接推后一年至2019年4月31日前交付使用，且無法給出合理解釋。

　　業主苦苦的等待轉眼間變成了奢望與哀求，所有急切期待交房的業主瞬間炸鍋了。

　　然而中澤純境售樓部，未給出任何答復。4月25日下午，中澤純境近百名業主自發到售樓部進行維權，但是維權仍然沒有進展。

　　陽光攬勝

　　陽光攬勝業主過的也很揪心，據多名陽光攬勝三期業主反映，與開發商簽訂合同時約定2018年10月交房，但是最近開發商發布了交房延遲的通知函，文中大致內容是，因2016年下半年政府加強對空氣質量的管控，形成工地累計停工356天，交房時間推遲1年，700多戶業主心急如焚。

　　業主開始到項目售樓部集會，拉起條幅，并對開發商所出具的通知函提出質疑：累計停工為啥正好1年？并未提及相關賠償；通知函并未下發所有業主；4期項目還是空地，就開盤了，預售證怎么來的......等14個問題。

　　時隔兩日，開發商通過微信針對質疑做出9條回應，文中提到，當前三期無法確定實際交房時間，未構成實際延期交房，僅僅是預期延期，在最終確定該時間后，才會涉及賠償的問題，未來如果實際逾期交付，業主可解除合同或通過法律途徑解決。

　　當然，這并不是業主首次維權，早在2016年夏天，陽光攬勝就曾被推上風口浪尖，黃河電視臺就曝光了陽光攬勝小區配套的學校問題，交房時業主發現承諾的八一小學變成了正陽街小學，還提供了當初樓盤的各種宣傳資料證據，于是出現了大批業主圍堵小區售樓部的情景。

　　唐槐園

　　2018年4月10日，唐槐園·濃情新居的業主們接到開發商發的一份延遲交房通知書，大意為供水工程四月底施工完成，完成后和供水公司簽完合同就交房。

　　按照當初的房產合同約定，該房屋應于2017年10月31日前交房，但逾期交房五個月之久，并沒有交房意向。至今，晨煜·唐槐園開發商——太原晨煜置業發展有限公司分別在2017年10月24日、2018年3月7日兩次發出延期交房通知。讓業主們憤怒不已。

　　2017年10月24發出延期交房通知。通知寫明交房時間暫定2017年11月30日，且延期原因為“冬季大氣污染防控行動”等不可抗拒因素。臨近交房截止日期，開發商發出延期通知，但并未發到每一位業主手中。直至11月的一天，業主群里業主去售樓部才得到開發商的延遲交房通知書，大部分業主也就是通過這種方式得知要延遲交房了。

　　莫名被“延期交房”的業主們氣憤不已，開發商這不是明擺著躲避延期交房責任嗎？業主們忍了，房款交了，房子在開發商手里，延期交房，也只能忍氣吞聲等著交房。

　　可奇怪的是：延期交房通知沒收到，但收取維修基金時每個業主都會得到電話通知，而延遲交房這件事卻沒有任何業主收到電話通知。

　　業主們收房心切，去售樓部咨詢交房時間，被告知已經開始交房，詢問交房的流程，售樓部一問三不知，而此時小區沒有一點交房的氣息，工地亂糟糟一片，也沒有任何一個業主接到收房通知單。

　　2018年3月7日，大量業主集結于售樓部，開發商迫于壓力，又給出了一紙通知。

　　而截至目前，開發商已經造成延期交房5月有余的事實，業主盼交房遙遙無期，不知何時能住進新家。

　　據悉，陽光里也有業主進行維權，具體消息還需要進一步了解。

　　在2017年，我市政府因為城市環保需求勒令工地停止施工5個月（2017.10-2018.3），所以，在今年的四月份所有工地統一開工，必然會造成建材緊張的現象，從這個角度來說，為了我們的環境更好，即使開發商短期限違約，只要承諾給予補償，業主們是可以接受的。

　　但如果開發商是由于其他原因導致延期交房的，應當給業主們一個合理的解釋，盡可能多的給業主一些補償和安慰。對于開發商來說不過是普普通通一套房子，對業主來說，房子是人生中最大的一筆支出。長時間拖延，業主們就得多支付半年，一年的房租，提高了生活成本，如果因此耽誤了業主孩子的正常入學，這個對業主的損失就比較大了。

　　另外，還有一點特別值得大家注意的是：上述我們提到的出現維權事件的樓盤，皆為本土開發商，相對來說，品牌開發商出現延期交房、質量問題等現象的可能性還是比較小的，所以，建議大家在選擇樓盤的時候，盡可能的選擇品牌地產商所開發的樓盤。所以給利姐整理了2018年太原品牌樓盤匯總表供購房者參考。