關于精裝房，那些你不知道的秘密！

山西房地產門戶網 2018/02/06

2017年，很多人奔走在買房的路上，房子裝修問題曾一度成為購房者的困擾。2017年下半年，《山西省人民政府辦公廳關于大力發展裝配式建筑的實施意見》中明確指出“積極推廣標準化、集成化、模塊化的一體化裝修模式，提倡菜單式全裝修”，很多人將目光投向了精裝房，這預示著精裝房在2018年會是大勢所趨，也會備受購房者的關注。

精裝房，又稱"成品房"，精裝房要求"精致、融合"，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。簡單來說，就是經過精致裝修的房屋。精裝房注重的是每一個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到一個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

精裝房，裝到了購房者的心里

購房者在購房過程中除了關注房價，還會比較關注房子的裝修問題，畢竟，房子是每天居住和生活的地方，我們每天生活起居在怎樣的環境中，裝修是最直觀的表現形式。

精裝房，對于購房者而言，是高性價比的居住條件。

首先，不用奔波在各大建材市場去貨比三家，為購房者節省了大量時間和精力；

其次，裝修市場各種裝修材料五花八門，讓很多購房者不知從何選起，精裝房就避免了這樣的尷尬和困擾，同樣也規避了買到不合格材料的風險；

再則，統一裝修，對于開放商而言性質等同于團購裝修，裝修成本比自己裝修的成本要低，質量和品質也會更有保證，性價比比較高；

最后，精裝房的廚、衛、地板、空調等設施都比較齊全，簡單安置點家具和家電就可以直接拎包入住，讓您輕輕松松住新家。

精裝房更多的強調的是業主的生活品質，居住的體驗方式會上升到享受階段，這便對精裝房有了更高的要求。

首先，房子的外觀要美觀，比如：墻面、地面的平整度，抹灰是否存才空裂現象，房門有無變形，墻磚、地磚有無破損等。

其次，房屋的安全性要有保證，比如水、電、暖的設計及位置安排是否合理，插座是否有電等等。

再則，房屋的廚房、衛生間要避免漏水現象的發生，對于房間相關設施的接口處要嚴格檢查。

最后，在房子的軟裝上，比如落地燈、座椅、地毯、窗紙、墻飾等都要精挑細選，而對于壁紙的切合點的小縫隙、開關和墻壁間的小縫隙、吊頂的高低，地板間的小小縫隙等，都要在驗房時做好嚴格的把關。

精裝房，對開發商而言是考驗

精裝房，對于開發商而言是挑戰更是考驗。裝修過程中，裝修風格、裝修材料需要考慮、裝修的品質更要保證，精裝房將這些問題都交到了開發商手上。這就要求開發商的精裝房對材料的選擇、施工細則有嚴格的把控，也特別考量開發商的專業能力和誠信責任，實力達不到要求的開發商很難讓購房者滿意。

一直以來，很多購房者對于精裝房都存疑，認為自己的房子裝修交給開發商，會不會出現偷工減料的情況，擔心達不到自己的裝修要求。的確，精裝房出現之后，業主因裝修問題而產生糾紛的情況時有發生，但這只是發生在部分不法開發商的身上，所以，對于在購房過程中，對于開發商的選擇至關重要。

臥室床頭上方吊頂脫落

精裝房品質有保證的還是品牌開發商，品牌開發商實力雄厚，對于房子的施工和裝修問題從各個方面都有嚴格的要求，從規劃、選材、施工、監督及交房，每個環節都嚴格按照交房標準執行，將最好的居住體驗留給業主。同時，精裝房在居住過程中遇到任何問題都可以及時的和開發商進行交流、溝通，不但節省了業主的時間，也讓開發商對于精裝房的問題、改造和升級有了更好的認識，以便將來能夠更好的服務業主。

精裝房，這些品牌開發商交出了成績單

2017年，很多品牌開發商入駐太原，而在品牌開發商的樓盤中，精裝房的占比都比較高，這間接反映出了購房者的需求，也證明了精裝房的巨大市場。在眾多品牌開發商中，精裝房以恒大、富力、保利地產項目居多，也在房地產市場中刮起了一陣精裝房購房熱潮，并取得了驕人成績。恒大城開盤15秒幾乎售罄;富力灣開盤當天，單日單盤銷售16億，打破太原樓市新紀錄;保利海德公園一期開盤勁銷7億，二期開盤勁銷九成，三期新品開年奪金8億;保利西江月開盤勁銷15億……這一張張成績單都證明了精裝房在購房者心中備受追捧。