這個寸土寸金的黃金區絕對是人人都想擁有的地方

山西房地產門戶網  2018/01/11

　　自我大太原提出：“南移西進 北展東擴”的發展口號以來，太原的發展不可謂不迅速，而隨之出現的新中心也以其迅猛的發展速度、完善的市政配套吸引了大批的開發商落子，比如：長風商務區，小店綜改區，長風街東山別墅區等等，至此，新的生活聚居區開始顯現。

在我市的六大區中，小店區無疑是新政策的直接受益者，長風、親賢商圈的形成、龍城大街的發展、小店鎮的建設及綜改示范區的落地都標志著小店區無可撼動的寵兒地位，但是縱觀小店區，最受市民喜愛的無疑是今天給利姐要給大街介紹的這個黃金區。
北起南內環街，南到龍城大街，西起濱河東路，東至東中環的這個范圍，被給利姐及身邊朋友戲稱為小店的黃金區，雖說是戲稱，但是并非毫無根據。黃金區幾乎占據了這個小店最為優質的資源，交通，配套，商超，學校乃至本區吸引到的開發商都是圈內數一數二的。

四橫六縱雙地鐵 交通網絡四通八達
在黃金區內，四橫六縱的道路相互交織成一個涇渭分明的路網，讓區域內的市民可隨心暢達四方。除了道路交通，黃金區的公共交通同樣特別完善，已經做到了真正意義上的通達全城。此外，未來地鐵4號線，正在建設中的地鐵2號線也將經過此處。所以，黃金區的交通情況是其他地區所不可與之匹敵的。

完善周邊配套
黃金區的配套主要還是集中在長風-親賢商圈中，此商圈雖為最近幾年才興起的商圈，但是他周邊的配套也是絲毫不輸老城區的，在商圈內部學校(八一小學，九一小學，山西大學等)，大型生活購物超市(美特好，沃爾瑪，家樂福等)，醫院(煤炭醫院，太航醫院等)，商場（和信，百盛，北美，天美，茂業等），銀行(四大銀行及各大私立銀行)等林立其中。

就在今年，山西省政府從駐扎了多年了府西街搬遷到了長風街，這一舉措更是奠定了黃金區在整個小店的地位。

黃金區房價注定不會太低

就在黃金區急速發展的時候，眾多的品牌開發商也同樣看到了這里的發展前景，紛紛落子此處，恒大，綠城，華潤等品牌都在此區域內有所動作。

由于本區的發展相對成熟，可供開發的地塊較少，再加上完善的配套，發達的交通共同形成了此處寸土寸金的現象。因此，本區內的樓盤只要一面市，價格就不會太低。目前，本區域在售房源價格均已破萬，曾經的地王華潤昆侖域更是毛坯房就賣到了17000元/㎡的價格。今年的地王小馬地塊被恒大拍走，恒大江灣的裝標直接由原來的每平1600元升級到每平3000元，房屋售價也賣到了16000元/㎡。

優質片區引進金鳳凰

10月23日上午，遠洋集團成功摘得太原市長風商圈一宗土地，標志著央企遠洋正式入駐龍城太原。據悉，遠洋集團在全國多個一二線城市群中，已布局100多個項目，始終以“為中高端城市居民及高端商務客戶創造高品質環境”為使命，打造優質產品。此番入駐龍城，值得期待!

SG-1724地塊體量精致，總占地面積約為30畝，3.0的容積率與30%綠地率彰顯地塊稀缺屬性。遠洋這宗土地亮點在于：地下空間面積為7503.93平方米，占總用地面積將近40%，且地下部分開發用途及條件明確——地下：商業，容積率1.0，深度為地下7米，未來或將打造地下商圈。同時，有業內人士指出，該宗土地隸屬于太原首次明確地下容積率。
遠洋SG-1724地塊位于親賢街與平陽路交匯處，地處我市商業中心親賢、長風商圈內，是太原繁華與發展前沿的所在。地塊西攬汾河，東距地鐵2號線百余米，地段寸土寸金，優勢顯而易見，未來遠洋SG-1724地塊項目定位也可窺一斑。

除了遠洋地產之外，還有一位地產大咖同樣看中了黃金區這個優質地段--綠城集團與太原市小店區政府及山西千禧投資集團，于2016年10月25日正式簽約，啟動位于太原城南長風街地塊的“太原親賢村城中村改造”項目。
綠城作為中國知名的精品物業營造專家，成立22年以來，一直以優秀的房產品質量占據行業內領先地位，已連續12年榮膺“中國房地產百強企業綜合實力TOP10”，“中國房地產公司品牌價值TOP10”，連續5年榮獲“中國房地產顧客滿意度領先品牌”等榮譽。在進駐90余城、為城市營造了400多個美麗園區，為更多人營造美好生活的同時，致力于成為“理想生活綜合服務商”。
根據規劃顯示，此次親賢村改造地塊將擬建集商業、居住、休閑購物為一體的新型城市商業綜合體項目，屆時，將成為長風街與體育路交叉口的地標建筑，同時進一步完善長風街版塊商業格局。

品牌地產的入駐無疑會讓黃金區的配套更上一層樓。即時，黃金區的房價較其他區域來說稍高一些，但是片區內無可復制的各項利好仍吸引著不少置業者將目光鎖定在這里。

在2017年，我市宏觀經濟穩步發展，產業轉型的不斷推進、城中村拆遷進程加快使得我市城鎮化水平邁上新的臺階，同時，交通體系的不斷完善，品牌房企的集中入駐，不斷刷新的地皇都導致2017房價的攀升。給利姐預測，在2018年，太原市的房價雖不會有大幅度的提升，但是穩步上漲還是一個趨勢，所以，如果，你的購房意向區也恰巧是黃金區的話，給利姐建議你看中立馬下手，在2018做個有房族！