在中國，能和馬云PK的也只有你家樓下的便利店了

山西房地產門戶網 2017/12/27

各大城市的商場綜合體，在馬云的淘寶天貓的互聯網營銷中營業額大不如從前，每年雙十一雙十二都會被打的落花流水；

城市主干道兩側，林立的大小店鋪，生意也被互聯網懟的越來越不好做。

2017年雙十一狂歡3分01秒，天貓的交易額就突破100億元人民幣，11日當天最終交易額定格在1682億，創下歷史新高;京東也公布數據，京東全球好物節從11月1日到11月11日24時累計下單金額達1271億元。兩大互聯網零售巨頭為爭得中國零售行業絕對性占比而得意忘形時，他們卻忽略了在各大城市，社區商鋪以一種低調卻不可抗拒的力量在城市各大小區興起，扭轉了實體商鋪節節敗退的局面。

有人這樣形容：大型商業街區是動脈，社區商鋪是毛細血管。動脈雖強大，一旦破裂就會致命，毛細血管雖細小，但組織龐大、生命力強，掌握著各方所需，可直達需求終端。

顯然，社區商鋪正是憑借與居民生活密切貼合度，才擁有如此頑強的生存能力，在電商縱橫的今天，社區商鋪依舊保持得天獨厚的優勢。

優勢一：居民就近消費社區商鋪崛起的新支點

對于周末的大采購，人們可能會選擇大型商業綜合體。但是，早上的早餐、加班時的泡面、下班后的水果、夜跑后的飲料、突然想吃的零食要去哪買?這些需求網上不能及時滿足，專門跑到大超市又不大方便，很多人會把目光鎖定家門口的社區商鋪。

有一份調查報告顯示，在目前的需求層面，居民傾向于就近消費意愿高達92%。在這方面，社區商鋪具備三方面優勢，一是省去了到大型商超的奔波勞累和交通成本，二是可以隨時、及時購買，十分鐘就可以完成，互聯網購物運輸現在還是不能達到這一點的。

優勢二：品牌大型社區能夠保證充足人流量

人流量決定了商鋪運營的根本，一定程度上決定了商鋪的價值所在，品牌大型社區在這一點上具有天然的優勢，因為這些社區人流量大，入住率高、人均消費力能力強，客源比較穩定，商業氛圍相對活躍。

即使是尚未入住的小區，只要小區有一定規模，社區商業都會在小區入住后收到消費者和投資者的青睞。要是再加上小區周邊形成穩定的住宅片區，客流量是非常可觀的。

優勢三：社區商鋪投資風險小回報穩定

隨著社會發展，社區商鋪與人們的關系越來越緊密，它主要提供與業主生活密切相關的日用品、食品和配套服務。一般來說，零售型社區商鋪商業形態主要由藥店、便利店、水果店、小吃店等組成;服務型社區商鋪則主要包括美容美發店、教育機構、健身場所等。

社區商鋪事關居民衣食住行的方方面面，需求穩定，營收穩定，投資風險相對較低。所以，不要小看這些家門口的商鋪，“最后一公里”潛藏著巨大商機。

同時作為固定資產，商鋪未來還有一定增值潛力，在目前太原樓市項目遍地開花、購房群體龐大的背景下，投資社區商鋪無疑是最明智一種投資方式，看看5年前、甚至2年前周邊的商鋪，如今早已大量升值。早投資、早受益，對于商鋪投資來說，不僅要看好地段，更重要的是遇到合適的立即行動。

贊城·拾光里掘金旺鋪坐擁多重利好

在太原“南移西進，北展東擴”的城市發展戰略中，崛起的西中環似乎缺少繁華的商業街，贊城拾光里的出現，正好填補這一商業空白。

品牌：贊城項目是由太原國投精工打造的70萬平米的鮮養活力大城。說起太原國投，可是太有來頭。它是隸屬于太原市政府，是太原城市建設經營平臺之一。拾光里則是太原國投為助推區域商業繁榮，打造的BLOCK十字商街，

交通：贊城緊鄰西中環與北中環，北接城市主干道興華街，西臨區域主干道普國路，立體交通，暢達全城，無憂出行。

規模：贊城·拾光里的發展前景不容小覷，贊城70萬平米大城業主、新科大師生、周邊12個成熟社區約5.6萬消費群體，三重消費力互為補充，一年四季都可實現生意不斷、鋪鋪生金的繁華景象。

目前，贊城二期建面約18-463㎡臨街商鋪熱售，作為占位拾光里十字商街的最佳位置的商鋪，其在一開始就備受期待。贊城二期商鋪鄰近萬柏林區第三實驗小學，與萬柏林區實驗中學隔街相對，且旁邊為現代雙語幼兒園，海量優質師生成為消費主力軍;緊靠城市主干道上莊街，便捷路網暢達全城，方便未來商鋪物流運轉，帶動過往客群到此消費，更好搶賺時間紅利；商鋪面積靈動自由，可規劃多種業態，投資或自用兩相宜，是北城不可多得的具有穩健回報的掘金旺鋪。