如何練就一雙慧眼，購得一處優質戶型

山西房地產門戶網 2017/11/22

當代商品房，一般會滿足幾個功能需求：廚房：煮飯、做菜，稱為一家之財庫;衛生間：洗澡、排泄，與財官病密切相連;客廳：家人聚集、交流，會客，是一家的名堂，與事業相關;書房：學習、思考之所，餐廳：吃飯之處。然而，功能齊全的房屋是必備，而在眾多選擇中，如何選得一處優質戶型仍需購房者練就一雙慧眼。

要點一：首看客廳總貌

好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。廳做成長方形為宜，其寬度不應小于3.3米。

要點二：次看臥室朝向

主臥室最好有好的朝向，易于通風、采光，最佳面積大于12平方米，寬度不宜小于3米。大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間。戶內僅設一個衛生間，那么衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大于10平方米為宜。

要點三：注意餐廳廚房位置

餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于2.4米。好戶型的廚房應與餐廳密切聯系，直接對外采光通風。凈寬度不應小于1.5米。廚具按洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶一服務陽臺。

要點四：細節搭配不可忽視

儲藏間要注意是可不對外采光通風。而帶浴缸的衛生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛生間應設前室，將洗衣機放在前室內。還要注意查看衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準是否相一致。

千渡·東山晴滿足你對優質戶型的所有要求

全名方正戶型餐客一體南北通透

現如今，餐客一體的設計已成為普遍趨勢。這樣的設計感會在視覺效果上上增加房屋深度，拓寬視野。千渡·東山晴兩室兩廳一衛建面約89.62㎡的戶型，巧妙利用餐客一體的設計，將房屋深度拉伸。餐客3.75米寬，7.7米深度，完美打造居住娛樂的重要場所。朝南客廳充分吸收陽光，滿足業主對光照的需求，1.3*3.75的朝南大陽臺進一步增加光照，且窗外風景一覽無余。

L型明廚設計合理設計節約空間

對于廚房，給利姐認為最基本的應該是明廚的設計，這樣能夠保證油煙的排出，空氣的流通。此外，L型設計，符合人體的基本動線原理，能都最大限度的滿足業主做飯需求。廚房的設計面積相對合理，能夠在滿足業主日常做飯需求的同時，最大限度的節約空間面積。此外，該戶型較好的一點是廚房與餐廳僅一墻之隔，交通動線短，方便來回走動。

南北通透臥室，提高居住舒適度

優質戶型最重要的一點就是臥室的設計。千渡·東山晴3.3*3.7的主臥設計，寬敞明亮，朝南的設計，光照充足。次臥是3.4*3.3的朝北戶型。兩臥室對開門，形成空氣對流，充分保證室內空氣的流通，舒適度又上一個高度。

私密設計功能齊全而又節約空間

衛生間雖小但卻五臟俱全，洗浴與如廁分離，方便同時使用。同時，衛生間位于兩臥室之間，方便業主如廁。

生活的美學就應該如實的體現在房屋戶型的設計上。好的房屋設計不僅美觀，而且入住的舒適度會大大提高。

千渡·東山晴項目可謂占盡交通優勢，項目緊鄰的：北有北中環，南有凱旋街，東有東峰路，西有太原繞城高速、東中環快速通道。項目距離老城區3公里，柳巷商圈5公里，長親商圈8公里，太原南站13公里，太原武宿機場15公里，交通便捷;東山生態園的建設形成千渡·東山晴的綠色生態屏障，也是千渡·東山晴居民的觀光園、休閑園和后花園;項目毗鄰迎春街小學、杏嶺實驗學校，第三人民醫院等優質教育醫療資源;新都市主義街區規劃，8萬㎡精品商街，容納美食街、歡樂街、漫步道、資本街等多項功能街道，配中高檔餐飲、生活超市、自住銀行、品牌連鎖等一站式業態服務;百萬平米恢弘巨筑實踐生活美學，建筑立面采用簡約現代的設計理念，以深灰色與白色穿插運用的手法，形成雅致的外立面風格，打造集現代與素雅于一身的美學建筑。