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山西房地產門戶網  2017/10/13

晉陽湖片區地處太原市西南，西依龍山，東傍汾水，經歷2500多年積淀，擁有厚重的歷史文化遺跡、生態景觀、工業文明……自2015年以來，隨著太原南移西進戰略的加快，晉源區迎來史上最好的發展機遇。污染工業搬遷、生態建設加速、奧體中心興建、長風商務區崛起、晉陽湖改造、省市著名學校和醫院落址、山西廣播電視中心落址，讓晉陽湖片區逐漸成為太原發展的新中心。未來的晉陽湖，將圍繞5平方公里城市湖泊精心打造四大水岸，在不久的太原，一座嶄新的城市會客廳將迎接八方來客。

晉陽湖總體規劃設計圖

完美晉陽湖 多項利民市政配套實施建設

景觀

新晉陽湖公園=13個迎澤公園

晉陽湖公園，自2015年開建以來，進展迅速，公園將環湖而建，主要分為四大功能區：

西岸夢想城市區域、北岸記憶城市區域、南岸生態城市區域、東岸活力城市區域，預計2017年年底改造完工。

擴湖之后，可以使晉陽湖公園與南部晉陽古城相連接。

整個晉陽湖公園的面積是8.36平方公里，其中水面面積是5.26平方公里，陸地面積為3.1平方公里。改造后的晉陽湖公園相當于13個迎澤公園大小。

太化工業遺址 變身山西“798”

太化工業遺址總占地面積約2600畝，內部建筑面積20萬平方米，走廊管線2.7公里。

這里始建于1958年，是我國“一五”期間由前蘇聯援建的156個重點工業項目之一。

目前，太化工業遺址公園項目設計的規劃已基本完成。

這里將逐步從重化工基地變身成為集動漫、畫廊、餐飲等為一體的工業園遺址公園，徹底轉型，走向零污染，并引入高品質創意辦公及文化生活設施，延伸服務半徑，帶動當地的人口就業和經濟發展。

太山植物園

太山植物園位于晉源區，范圍為北起閆家墳和王家墳村，南至太古公路，西起風峪溝溝口，東至舊晉祠路，總占地面積為183.76公頃，相當于3個迎澤公園大小。植物園建成后，將彌補太原沒有植物園的空白，提升城市園林景觀水平，為市民提供又一個休閑、娛樂、健身的好去處。

金牛湖公園

金牛湖公園位于晉源區明太原縣城東南角，項目凈用地面積為4.8萬平方米，建設內容包括公園綠化、水體、園路場地鋪裝、古建及配套工程等。

西寨公園

西寨公園位于晉源區的西寨鎮，在西寨南街北側，面積3萬余平方米，是一座集休閑、文化、觀賞、健身于一體的現代化的區域性綜合公園。

龐家寨公園

龐家寨公園位于小店橋橋西和濱河西路的交匯處，面積為3萬余平方米。公園建成后，對改善晉源區的區域生態環境、美化濱河西路景觀等方面都有明顯促進作用。

愛晚城郊森林公園

愛晚城郊森林公園屬于城市總體規劃中劃定的晉陽文化生態區，北鄰風峪溝景區，南依晉祠景區，西鄰天龍山景區，東毗晉陽古城景區。

明太原縣城

太原規劃將明太原縣城歷史街區定位由文化魅力區、生態引力區、商娛動力區、里坊活力區變為集文化博覽、娛樂休閑、旅游觀光為一體的復合型體驗式歷史文化街區。

道路

蒙山大街

蒙山大街位于晉陽湖南側，是四條環湖路之一，去年開始了快速化改造，東起濱河西路，西至舊晉祠路，在新晉祠路節點處實施下穿、濱河西路建設立交橋，將與現狀蒙山景區路順接，目前還在施工當中。

道路建成后，晉源區又新增一條快速路，方便了市民出行，游客也可從濱河西路經蒙山大街直達蒙山大佛旅游區。

冶峪河快速路

冶峪河施工范圍為西起西山旅游公路，東至濱河西路，單側長約6.8公里，規劃紅線寬15米、綠線寬30米，總投資約11億元。

風峪河快速路

風峪河道路快速化改造及綜合治理工程西起植物園停車場，東至濱河西路，單側長約6.4公里，規劃紅線寬15米、綠線寬30米，工程總投資約9.48億元。

西中環南延

太原規劃網公示了西中環南延工程項目概況，完工后，西中環將成為河西地區一條貫穿南北的大動脈，開車可一路快速化通向晉祠。

學校

晉陽湖規劃22所學校

今年，太原市政府為推動晉陽湖西岸地區的城市更新，將建設一電廠原址用地為二類住宅用地。規劃范圍為北起南中環以北區域，南至龍城大街西街，西起西環高速，東至舊晉祠路。總用地面積4.37平方公里，共規劃了22所教育配套(13所幼托、5所小學、4所中學)。

成成中學新校

成成中學新校選址于晉陽湖附近，環湖東路以東、新晉祠路以西。總建筑面積約72671平方米，項目總投資約2億元。建設項目，包括初高中教學樓、音美教室、圖書室、宿舍、運動場看臺、禮堂等。

太原市第二外國語學校新校

太原市第二外國語學校新校區位于晉源區小站營村附近，西南鐵路環線以東，為全日制寄宿完全中學。

太師二附小晉源校區

晉源區與太師二附小牽手成功后，工程落地進展順利，新校區位于新晉祠路南中環街西南角。

醫院

山西省兒童醫院新址落戶晉源區

省兒童醫院新院位于晉源區五府營村，北起龍山大街，南至陽光地產地界。總用地300多畝，總建筑面積12萬平方米，設置床位規模800張，總投資8億元。

太原市人民醫院新址落戶晉源區

太原市人民醫院2014年11月開工，預計2017年底建成并投入使用。未來兩年，一座“亦園亦院”的現代化三甲綜合醫院將成為我市西南區域的“地標”。

新院位于龍山大街以南，舊晉祠路以東，建筑總面積13.89萬平方米，床位1000張，停車位1000個，項目建設總投資7.7億元。

配套

東岸修建停車場

晉陽湖周邊環境綜合治理工程是我市的一項重要續建工程，東岸修建停車場，該停車場建成后，共有963個停車位，其中一半以上配備了充電樁。

此外，該停車場旁還新建了一座造型別致的劇場，今后將配備餐廳、休息室、影院等設施，游客可在此休憩。

山西體育中心

山西體育中心西臨晉陽湖，東依汾河，是2019年第2屆青運會的主場館，龍城大街為這里的出行提供了便捷的條件，作為2019年最受矚目的體育盛會、也是太原區域發展的一次機會，周邊發展潛力巨大。

山西廣播電視中心

近日，太原規劃網公示了山西廣播電視中心建筑設計方案，項目方案位于環湖東路以東，龍城大街以北。

規劃范圍：北起規劃30米廣播街，南至龍城大街，西起環湖東路，東至規劃20米城市支路。規劃總用地面積為20.86公頃。

晉陽湖東岸，未來時尚都市的活力之源

2019年青運會助力東岸建設

2019年第二節全國青運會將在晉陽湖東岸舉辦，隨著晉陽湖片區的改造，率先建設的晉陽湖東岸區域，被打造成為城市活力之源。在這里，不僅可以享受到各項市政配套，更將享受到太原市不曾有的新鮮元素。

2019年，我省承辦的第二屆全國青年運動會將在2019年青運會在奧體中心舉行，太原主賽區除對部分場館進行改造維修外，還將新建多處場館。

青運村也將在附近建設，按照滿足9000余人入住要求，加上配套設施，將在2018年年底前建成。

青運會水上項目主場地將在汾河景區南延工程段進行，汾河景觀帶不僅要向南延伸12公里，還會新增游船碼頭、休閑花園、沙灘排球場等特色景觀;也將新建一座具備國際標準的水上運動中心，承辦國際國內水上運動項目比賽。汾河三期工程也在2017年年初開始建設，預計2018年交工，屆時也將推動晉陽湖片區的基礎設施建設和完善。

華僑城也將落戶東岸

為了發展太原，共享太原深厚的歷史文化、獨特的山川河湖，實現經濟轉型升級，“引進華僑城”成為我市的重要舉措。據悉，華僑城將在晉陽湖東岸區域建設。太原引進華僑城，將極大助力深厚文化旅游資源的開發，加快城市轉型升級。

根據初步規劃，晉陽湖歡樂海岸項目位于晉陽湖東南角，是晉陽湖周邊配套眾多服務項目之一，占地面積18.63公頃，由AECOM公司負責景觀設計，LLA公司負責建筑設計。

各大實力房企助力晉陽湖

近幾年，晉源區在“南移西進”政策的推動下大力發展，利好不斷。公園、學校、醫療等配套設施不斷完善，這吸引了不少開發商和高質素人群的批量遷移。同時，這一片區也將成為太原聞名的高端居住區，區域房價開始水漲船高，城市頂級的商業配套將會在這里有新一輪出現。過去的晉陽湖已經不能和現在同日而語了，現在的晉陽湖片區正以大邁步的形式蓬勃發展著。

晉陽湖的加速崛起，是晉源區樓市發展的強勁動力，也是太原城市發展、產業轉型、生活方式變革的縮影。晉源區正在一步一步地實現規劃中的壯觀藍圖!相信未來的晉源區，一定像藍圖中勾勒的那般，生態與經濟共發展、歷史與革新共見證!

晉陽湖周邊樓盤總覽

保利西江月，扎根晉源得地利

保利西江月是保利地產打造的晉陽湖“鳳眼龍珠”中的龍珠，這是保利作為文化巨匠首次為2500年太原城市量身打造的盛唐文化高端項目。項目位于西站南街以南，健康西路以東，健康北街以北。保利西江月西臨晉陽湖5平方公里浩渺水域，南依山西奧體中心，北鄰西寨文化公園，東靠城市南北水系汾河公園，是晉陽古城的風水寶地所在，也是當下以及未來整個晉陽湖區域最具宜居屬性的所在，更是指日可待的新興濱湖奧體大宅。

保利西江月項目的特色在于傳承晉陽文脈，打造以盛唐文化為魂的當代院落。項目總占地約7.3萬m2，總建面約30萬m2。以盛唐院落的精髓與最先進科技理念相結合，以盛唐大明宮為藍本，打造“一軸兩脈五進院落，一府十院36景”的盛唐院落園林，以“禮印盛唐府，龍隱西江月”的造園技法精髓，于盛唐文化的發源之地、于九朝古都的龍興之地，呈現山環水抱、山水相濟的中國傳統福祉大宅。保利西江月以其與土地文脈契合的筑建理念，旨在打造晉陽湖奧體區的盛唐院落名片。