未來，太原向南，南城居住新境界

山西房地產門戶網  2017/08/14

當全太原的購房者都把購房眼光放在太原市區(qū)的時候，有這么一個樓盤在距離市中心十公里的小店區(qū)默默地努力。它就是位于馬連營路和化章街交匯處的港麗城。

港麗城項目位于經濟開發(fā)區(qū)、汾東商務區(qū)、汾東教育園區(qū)、太榆科技城四區(qū)交匯處，緊鄰太原武宿綜合保稅區(qū)、太榆同城化核心地段。地理位置的優(yōu)越性不言而喻，項目因為所山西省重點工程的核心地段，未來發(fā)展前景光明。

地處發(fā)展轉型區(qū)——山西科技創(chuàng)新城核心區(qū)域

山西科技創(chuàng)新城核心區(qū)四至：北起武洛街、南至迎賓西街、西至馬連營路、東至環(huán)城西路，總占地面積約為20平方公里(約30000畝)。山西科技創(chuàng)新城將用時三年籌建，總投入約150億元。預計到2020年，屆時建成的山西科技創(chuàng)新城將成為全國資源型地區(qū)經濟轉型的“產業(yè)轉型示范城”，凝聚中小型高新技術企業(yè)密集、國內外高端創(chuàng)新人才的“宜居宜業(yè)幸福城”。

科技創(chuàng)新城核心區(qū)整體平面圖

一個新城區(qū)發(fā)展，總會令人對此區(qū)域的升值潛力、區(qū)域價值有所期待、考量!而針對科技創(chuàng)新城，它主要設計模式中其最大的特點，就是以科技創(chuàng)新為基礎;高品質的配套服務;綠色生態(tài)的空間環(huán)境和低碳、智能的基礎設施系統(tǒng);單元式的開發(fā)建設方式。

據(jù)悉，入駐山西科技創(chuàng)新城的研發(fā)機構不僅有本土龍頭企業(yè)：太鋼、太重、陽煤、 晉煤等，煤焦、化工、鋼鐵、冶金的研究項目。

還匯集了清華大學、中科院過程所、中科院理化所、中科院煤化所、中國建筑科學院、中國環(huán)境科學院等6家國內一流的煤基、低碳領域高校和科研院所;匯集了華能集團、中煤科工集團、徐州燃控公司等3家央企和科技龍頭企業(yè);匯集了10家省屬煤基、低碳領域重點國企……將為我省煤基、低碳產業(yè)發(fā)展提供強有力的科技創(chuàng)新支撐。

項目北部 是格盟，年底搬來、太重、清潔能源，山西科技創(chuàng)新城建成是2020年，目的是為了引進優(yōu)質資源，打造山西硅谷。東北部是科技谷公園、科技股環(huán)廊。

山西科技創(chuàng)新城核心區(qū)位置圖示

區(qū)域發(fā)展交通先行，便利交通幫助區(qū)域發(fā)展提速

在山西科技創(chuàng)新城核心區(qū)，昔日南城開闊的荒涼地上，一棟棟科研大樓拔地而起，馬連營路、綜合通道等核心區(qū)重要路網已經具備同行能力。

核心城區(qū)內，馬連營路作為雙向8車道、設計車速為每小時50公里的快速路，將分擔城區(qū)內一多半的交通壓力，現(xiàn)在，馬連營路已具備通行能力，通達的交通使得之前人煙罕至的區(qū)域，也開始熱鬧起來。

除了馬練營路通車以外，化章北街、綜合通道等核心區(qū)重要路網也已具備通行能力。值得一提的是，未來，山西科技創(chuàng)新城核心區(qū)將形成 “區(qū)域軌道線路+區(qū)內軌道線路”的軌道交通布局結構，包括地鐵、輕軌和有軌電車三種制式，同時擴展公共交通一卡通功能，實現(xiàn)公共自行車、地鐵、輕軌、有軌電車、出租車、常規(guī)公交等多種交通方式一卡式結算。

科技城肩負著引領山西省創(chuàng)新發(fā)展、參與區(qū)域競爭合作的重要任務，為此，結合太原都市圈規(guī)劃，建設都市圈的城際軌道。

建設城際軌道經過清徐向東至新機場，沿大西客專向北至瀟河中心和晉中站。城際軌道以大西客專晉中站為起點，經大西客專機場、新機場站、清徐站，至都市圈南部產業(yè)聚集區(qū)，促進都市圈創(chuàng)新的生產空間帶與交通樞紐地區(qū)的緊密結合。

這些豐富、完善的交通體系，都為港麗城的項目業(yè)主提供了便捷的出行交通。“出則繁華、入則寧靜”，在港麗城將得到充分的詮釋。

教育完善，解除家長后顧之憂

不論在哪里買房，對于孩子的教育，是每位業(yè)主都會考慮的重要問題。港麗城所在的科創(chuàng)城，將進駐數(shù)十家科技企業(yè)，這些企業(yè)中的高技術人才，是整個區(qū)域的推動者與貢獻者。他們的子女教育問題，也備受政府關心。在科創(chuàng)城，規(guī)劃有一所山西科技創(chuàng)新城第一中學、山西科技創(chuàng)新城第一小學，建成后將初步完善山西科技創(chuàng)新城核心區(qū)教育配套，港麗城業(yè)主可以同樣就近入學。

山西科技創(chuàng)新城核心區(qū)第一小學，建筑位置位于小店西溫莊鄉(xiāng)，地上建筑面積19772.8平方米，地下建筑面積4708.48平方米，教學樓5層，藝體中心3層，工程投資額約9148萬元。

山西科技創(chuàng)新城第一中學(初中)，建筑位置小店西溫莊鄉(xiāng)，地上建筑面積25086.6平方米，地下建筑面積3795.31平方米，教學樓主體5層，體育中心2層，工程投資額約11853萬元。

如今，中學已經封頂。預計2018年9月將投入使用。小學也將在2018年年初開建。預計2019年9月投入使用。

除了小學、中學，那對于剛到入園年齡的幼兒，港麗城也有一座幼兒園，不出小區(qū)，保障孩子安全，也讓家長放心。

創(chuàng)新城帶動區(qū)域發(fā)展，其他配套醫(yī)療也逐步完善

港麗城所在的創(chuàng)新城核心區(qū)，也是區(qū)域規(guī)劃的重點區(qū)域。除了交通的通達、教育的完備，其他方面也是很完善，這些配套將滿足業(yè)主及周邊居民的生活需要。

醫(yī)療：配備一所綜合性醫(yī)院，2018年開始建設

公園：項目南側有汾河三期工程、中央濕地公園

商業(yè)：項目本身有底商

新貴購房新勢力，太原南城居住新境界

港麗城到市中心的距離，只不過半小時的車程。但是心情隨著“出則繁華、入則寧靜”的景觀變化中變換。在都市緊張節(jié)奏中打拼的城市新貴，在回家的過程中逐漸感受寧靜輕松的生活氛圍，而每天走向工作的途中，也是充分休息后能量聚集的開始。

港麗城不僅有遠離城市喧囂的優(yōu)越地理位置，也在小區(qū)自身設計上，營造了輕松愜意的居住模式。以經典歐式建筑藝術為藍本,升級新品締造出了太原的“城市新銳青年城邦”。

在社區(qū)園林的營造上,太原港麗城秉承“自然與規(guī)則、開闊與緊湊、城市與鄉(xiāng)村互動”等原則,從而實現(xiàn)了建筑空間與自然田園的諧美組合,將歐式居住文化及造園手法的精髓融入到各個設計細節(jié)中,富有節(jié)奏感和流暢感的景觀基調,或寫實或抽象的設計手法,使整個社區(qū)猶如一株盛開的鮮花，由此締造出 “處處有景、時時如畫”的人居新意境。

此刻，在太原南城核心地段，港麗城將以高雅之姿樹立寧靜生活的范本，低密小高層將吸引全城關注，小區(qū)業(yè)主也將在城市發(fā)展宏偉藍圖的核心地段，暢享更多居住價值。

未來，太原向南，港麗城開啟生活新篇章

隨著“南移西進”的全面推進，以及山西科技創(chuàng)新城、大學城、汾東商務區(qū)等的不斷建設，港麗城所在的核心區(qū)域相關的住宅、教育、醫(yī)療、金融配套將逐步完善。在不遠的將來，科創(chuàng)新城住宅配套將成為區(qū)域內不可多得的人文住宅示范區(qū)，港麗城在區(qū)域大趨勢推動下和自身不斷完善下，將建設一座健康宜居之城，開啟太原都市生活新篇章！

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