一條長風街璀璨一座城長風西利好再升級高端版圖全面盛啟

山西房地產門戶網 2017/07/19

“十年河東，十年河西”。十幾年的時間，長風街從城中村小巷子一躍成為繁榮昌盛的城市新名片。

長風街已不僅僅是一條街，它的變遷，不僅注入了太原人的熱情和期望，更是千年龍城追逐現代都市夢的見證。

長風街，東起建設南路，西至新晉祠路，全長4669米，紅線寬度80米，是太原城南貫通東西的城市大動脈。其前身為三營盤西街，原本是夾在親賢村、電子研究所、鐵十七局等眾多單位中的一條瘦小的巷子。由于十多年來一直是坑洼不平的土路，集中了很多收破爛的小販，當時的龍城老百姓戲稱這里為“破爛一條街”。

1982年9月，長風街剛剛有了個名字，長風街，取“乘長風破萬里浪”之意，但當時只不過是一條窄窄的巷子。

2001年1月1日，長風大橋、長風大街動工興建,而長風大街規劃的地方原來是大片的菜地。

2001年11月19日,長風大街和長風大橋全線竣工通車。

2007年長風大街鳥瞰圖

2005年3月31日，沃爾瑪入駐長風街，而北京燕莎、國美電器、東方家園、居然之家、世貿中心等大型知名商場也紛紛落戶長風大街。

2006年4月16日長風大街西延列入太原“十一五”規劃。

2006年4月27日，長風大街東延工程收尾，同年7月8日，太原長風大街東延工程正式完工并剪彩通車，省城第一景觀大道———長風東街隨之誕生。

隨著長風街的全線建成通車，它在南城所扮演的交通樞紐地位越來越重要，特別是在長風大家列入“十一五”規劃之后，各項的利好政策陸續落地長風街，現在的長風街儼然已經成為了龍城的新都心。

2013年長風街鳥瞰圖

長風商務區的建設

2009年，太原市提出建設具有區域影響力的國際化大都市，長風商務區應時而建。山西大劇院、山西省圖書館、山西省科技館、山西體育中心、中國太原煤炭交易中心等項目開始破土動工。

五大公共建筑的投入使用，讓文化先行。不僅滿足了經濟增長下的文化需求，更使長風商務區成為一個新的文化交流匯聚的中心。長風商務區在功能布局設計中也考慮空間充分利用和人流動線的合理性。商務辦公層、慢行步道，地上商業層，地下一層沿主干道一側為地下、半地下商業。而隨著該區域日臻成熟，道路兩側的生態走廊和濱河綠帶，形成豐富層次的綠化景觀，已成為市民喜愛的新城市景觀。

政務辦公廳的入駐

在今年的五月，太原新一波政府單位大搬遷，這是繼年初山西省政府計劃搬遷至太原長風街30號后又一重磅消息。而據了解，除市房地局、市檔案館等9家市政相關單位搬遷至便民服務中心之外，公、檢、法等部門將陸續完成搬遷。行政單位持續向南聚集，解決了優質公共服務資源配置不均衡問題，而長風商務區行政配套資源，正逐漸走向成熟。

目前，在長風商務區，市為民服務中心已經投入使用，市房地局交易大廳、檔案館、不動產登記部已經入駐此處，這意味著長期聚集于府西街的“行政中心”正式遷移長風西街。未來，市為民服務中心將迎來63家單位入駐，也就是說，太原人以后只能跑到此處進行相關事宜的辦理。

應運而生的中央公園

縱觀世界各大城市CBD，均有一座成熟而富有特色的中央公園作為城市的代表符號。諸如紐約中央公園之于曼哈頓;58公頃的新宿中央公園之于東京;巴黎3300米林蔭大道之于拉德芳斯;南湖公園之于埌東CBD。

何為中央公園區？中央公園區不僅僅是公園，而更是開放、多元、共享的城市公共空間，是世界級的城市規劃，在國內外眾多大城市都能感受到城市中央公園規劃的理念和魅力，如紐約中央公園、倫敦海德公園、北京朝陽公園，城市中央公園已經超越她的“休閑、娛樂、旅游”的屬性而演變為一種精神的“圖騰”，左右著一個城市甚至一個國家的影響力。

紐約中央公園實景

對于長風西街來說，長風商務區的入駐，無疑是改變老太原人“寧要河東一張床，不要河西一套房”思想的開始，后期當代地產，綠地，融創，保利，富力等知名開發商陸續落子河西，也帶動了河西的整體發展，前段時間政府單位相繼搬遷至長風西大街之后，太原的城市格局悄然大變，高樓林立的長風西大街必將肩負城市中心的職能，長風西大街板塊“中央公園”應運而生。

上圖為長風西大街中央公園規劃設計方案，大家隨意感受下。在中央公園兩側規劃有密集的商業樓宇用地，尤其是中央部分均為地標所在。方案如此之驚艷，讓人不經聯想起紐約的中央公園。

在長風西大街片區的用地規劃圖中，我們不難看出，有一長條帶狀公園綠地，它東起長風商務區，西接西山森林公園，它橫跨9個主要街區，寬度約為300米，兩側整齊的規劃有商業、住區，粗略計算，該公園占地近兩千畝。這宗帶狀綠地，或將成為太原的中央公園。

太原市中央公園規劃設計方案

長風西大街中央公園已列入近五年重點建設項目，為騰出該公園建設空間，目前，在四大政務樓中間部分，建筑物的整頓拆除已經完成。此外，河西農副產品市場、太化水廠小區、北堰綜合市場等地，也均為政府中心廣場公園建設用地，相信會隨著片區發展，逐步進行拆遷。

曾幾何時，紐約中央公園的浮出水面，激起過一股地產開發浪潮。紐約市中心以外的土地價格在十年內成長為原來的十倍，中央公園周圍新開發的地產項目也在短短的一年內價值翻倍。其周邊的住宅更是以豪奢聞名于世，中央公園住宅區不僅匯集了全紐約最昂貴的50個住宅區中的41個，區域住宅的價格比周邊更是高出了整整12倍之多……今天太原的中央公園，亦如當年的紐約中央公園。

長風商務區APM軌道交通

前不久曝出了長風商務區將建APM軌道交通的消息，消息一出，太原市民再次嘩然!

長風商務區西軸線規劃方案(來源：高樓迷論壇)

如規劃圖顯示，APM線東起長風商務區，西至長風城建森林公園腳下，全長約3.5公里，共設置7個站點。該線路與中央公園地處相同位置，初步推測會設置在中央公園用地上方——高架軌道交通——成為長風商務區的觀光線。

暢想未來，乘坐APM軌道交通，長風商務區、中央公園、長風城郊森林公園好風光，一覽無遺!設置為地下，則有望與地鐵3號線、地鐵6號線以及西南環鐵路接駁。

APM，是一種無人自動駕駛、立體交叉的大眾運輸系統，屬于軌道交通一種類型，集合了多種傳統城市軌道交通工具特點，其主要特征是列車的微型化。APM系統具備無人駕駛功能，車頭可以不設駕駛室，前排座位上的乘客擁有幾乎270度的觀景視角，在高架上行駛的話，也是不錯的觀光列車。

這種軌道交通一般僅在大城市中的核心位置才能見到，比如：廣州珠江新城旅客自動運輸系統，該線路主要功能是定位于觀光線;即將開通的上海軌道交通APM線(浦江線)……

此番太原APM軌道交通的曝光，也再次強調了長風西板塊在城市中的價值。

會展中心規劃

早前，太原市政府辦公廳發布的《太原市人民政府關于促進會展業發展的實施意見》(以下簡稱《意見》)提出，我市將建12萬平方米基礎設施齊全、功能布局合理的大型會展中心，補足我市會展業發展短板。同時，每年財政還將撥付300 萬元會展專項扶持資金，助推會展經濟的發展。

近日，太原規劃網公示了此次將建設的大型會展中心詳細規劃內容：

修編動因及必要性：為落實省、市政府推進會展業發展要求，加快長風商務區周邊發展，需對JY-01片區控規局部05-030 、07-001等地塊的用地性質及控制指標、道路系統進行修改。

規劃范圍：北起廣場南街，南至南中環街北側20米規劃路，西起千峰南路，東至20米規劃路，規劃總用地面積為39.03公頃，規劃凈用地面積為30.82公頃。

所謂的會展中心是以所建立的會展場館為基礎的，加之商業服務設施餐飲、住宿、旅游等的超大型公共建筑，目前太原已有的會展中心有長風商務區的國際展覽中心，會展中心的落地不僅僅向市民展示的是各類展覽，會議，商務等功能，他更重要的是對于整個片區的帶動。

鄂爾多斯會展中心效果圖

由于會展業的長足進步，對功能的需求越發明顯。會展中心集展覽、會議、商住為一身，同時又屬文化范疇，在形態上頗為講求文化性和地域特色，有時更被作為代表一個城市經濟、文化的地標性建筑。

除此之外，從規劃內容來看，此次除了建設會展中心之外，還將配建中小學、幼兒園、停車場等配套，相信建成之后，該片區的發展會越來越好，周邊樓盤升值潛力指日可待。

西山萬畝生態園的修建

2006年，萬柏林區抓住太原市建設六大林區、創建國家森林城市這一機遇，結合西山生態綜合整治規劃，啟動了西山萬畝生態園建設工程。兩年時間先后投入5000多萬元資金，清除煤場、填埋垃圾，再造可用地，建梯田筑魚鱗坑，平整洼地，栽植景觀樹、經濟林，變曾經的滿目瘡痍為卉木蒙蒙的休閑旅游好去處

目前，已建成景觀林十多處，栽種油松、白皮松、桃樹、丁香等苗木29萬株，鋪設瀝青主干道10公里、次干道8公里。據介紹，按照總體規劃，生態園內香水溝處還將開發優質礦泉水，建立水療院以及狩獵場、散養飛禽場，進行產業開發，實現以園養園。

盡管生態園目前只是初具規模，但逢雙休日，總有不少居民前來一睹為快。重披綠衣的山山水水也引得喜鵲、布谷鳥和一些叫不上名的鳥兒回歸。假日，舉家出游對于不少的居民已然觸手可及。昔日的垃圾山，變成了如今生態園，不僅為周邊居民提供了舒適的休閑環境，而且對保護萬柏林區乃至整個太原市的生態環境起到了良好的作用。

西山實景

西山綠化高達85%，已基本實現綠化全覆蓋，不僅如此，有著絕佳生態環境的西山還藏有萬柏林生態園、玉泉山森林公園、長風森林公園等十余座城郊森林公園，可供市民假期之余，放松身心，擁抱大自然……

今天河西的環境已經不是河東可比，更何況，河西規模最大公園“和平公園”已經建成投入使用，風景獨好。

陽光城再度落子長風板塊合作獲取萬畝生態園

據悉，陽光城集團山西區域此次合作用地范圍8800畝，將打造低密人文生態別墅大盤。項目屹立于城市高地，地理條件得天獨厚，自然環境優越，坐享萬畝生態公園，東接長風西大街中央公園，擁享高爾夫球場，毗鄰龍城首個植物園、市婦幼新址，在城市“南移西進”政策帶動下，具有更多的發展契機，滿足客戶生態休閑、健身娛樂、旅游觀光等多種需求;地脈歷史文化源遠流長，人文古跡眾多，歷史價值豐厚，被稱為龍城太原的脊梁;多維立體交通環伺，輕松觸及全城，瞬間接駁全球;國貿第六館、華潤萬象城等城市繁華集萃，咫尺繁華，滿足您對生活的所有想象;城市政務新版圖，60余家政府部門已入駐，執掌三晉財經，圈定城市新中心;五大國家級地標場館，無可復制人文科技資源，溝通世界文化，讓世界向往……